1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市東灘区
26.7万円/㎡
前年比-0.1%
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サンハイツ甲南
兵庫県神戸市東灘区田中町三丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩10分
1973年築 / 9階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
2,307万円
34.1万円/㎡
1,537
2,050
2,563
3,076
AI査定結果
推定相場価格
2,307万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,563万円
30.3万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月15日
サンハイツ甲南
2,580万円（38.2万円/㎡）/ 3階 / 67.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 2,580万円 | 38.2万円 | 3階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,399万円 | 32.3万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,399万円 | 32.3万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/20 | 2,499万円 | 33.7万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,499万円 | 33.7万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,599万円 | 35.0万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 2,180万円 | 31.2万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,430万円 | 34.8万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,780万円 | 24.0万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3SDK | 西 |
| 2024/05/30 | 1,780万円 | 22.3万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3DK+S | 西 |
| 2024/05/13 | 2,430万円 | 34.8万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 2,000万円 | 27.0万円 | 2階 | 74.19㎡ | 3DK+ | 西 |
| 2024/04/22 | 2,580万円 | 37.0万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 2,580万円 | 37.0万円 | 7階 | 69.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,500万円 | 21.5万円 | 7階 | 69.81㎡ | 3DK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,580万円 | 38.2万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,998万円 | 29.2万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/08 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/18 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/24 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 3,130万円 | 43.0万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/25 | 白翠シャトル御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,750万円 | 43.0万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市東灘区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して43.1%割高です。
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1977年築 / 5階建 / 51戸 / RC造